1973〜1983年築, 専有面積98.00㎡〜118.00㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-4.1%
宝塚市
29.0万円/㎡
前年比+105.1%
グランドメゾン中山
兵庫県宝塚市中山寺三丁目
/ 中山観音駅 徒歩3分
1978年築 / 3階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,242万円
20.8万円/㎡
1,064
1,849
2,634
3,420
AI査定結果
推定相場価格
2,242万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,849万円〜2,634万円
17.1万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年6月9日
グランドメゾン中山
1,990万円（18.4万円/㎡）/ 1階 / 108㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,990万円 | 18.4万円 | 1階 | 108㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 2,498万円 | 20.5万円 | 2階 | 122.1㎡ | 5LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 2,580万円 | 21.1万円 | 2階 | 122.1㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は21.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | グランドメゾン中山 宝塚市中山寺三丁目 | 中山観音駅3分 | 1,990万円 | 18.4万円 | 108㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/28 | 宝塚売布コーポラス 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 2,490万円 | 25.7万円 | 96.85㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/30 | ネオハイツ宝塚 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅10分 | 1,270万円 | 14.3万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2023/05/22 | 日興宝塚東スカイマンション 宝塚市川面三丁目 | 宝塚駅9分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 86.82㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/05 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 1,880万円 | 22.4万円 | 84㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/29 | エクシード花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,390万円 | 25.5万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/08 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.22㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/27 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2022/10/08 | 宝塚ロジュマン南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 2,699万円 | 27.1万円 | 99.43㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2023/05/22 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,999万円 | 23.7万円 | 84.24㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/28 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/18 | 南ひばりガ丘コーポラス 宝塚市口谷東一丁目 | 山本駅13分 | 1,400万円 | 16.9万円 | 82.67㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/22 | グリーンコーポひばりガ丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 1,980万円 | 22.3万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/21 | ハイツ宝梅 宝塚市宝梅一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 1,680万円 | 15.5万円 | 108.73㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/14 | 逆瀬川グランドビューハイツ 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,849万円 | 20.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | RC |
| 2023/01/28 | タウンハウス宝塚花屋敷 宝塚市花屋敷つつじガ丘 | 雲雀丘花屋敷駅13分 | 1,580万円 | 15.8万円 | 99.89㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/04 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅18分 | 2,090万円 | 25.5万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%下落、宝塚市では105.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は宝塚市の平均と比較して36.6%割安です。