グランドメゾン中山

  • 兵庫県宝塚市中山寺三丁目

  • / 中山観音駅 徒歩3分

  • 1978年築 / 3階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
1,990万円
18.4万円/㎡
相場
2,242万円
20.8万円/㎡
1,064
1,849
2,634
3,420
AI査定結果
推定相場価格
2,242万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,849万円〜2,634万円
17.1万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
グランドメゾン中山
1,990万円(18.4万円/㎡)/ 1階 / 108㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(18.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/271,990万円18.4万円1階 108㎡ 3LDK
2023/02/182,498万円20.5万円2階 122.1㎡ 5LDK
2022/12/272,580万円21.1万円2階 122.1㎡ 5LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は21.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(18.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27グランドメゾン中山
宝塚市中山寺三丁目
中山観音駅3分 1,990万円18.4万円1083LDK1階 / 3階建 197829RC
2024/05/28宝塚売布コーポラス
宝塚市売布二丁目
売布神社駅2分 2,490万円25.7万円96.854LDK2階 / 8階建 南東198377RC
2025/05/30ネオハイツ宝塚
宝塚市中筋九丁目
中山寺駅10分 1,270万円14.3万円88.564LDK5階 / 6階建 北西198359RC
2023/05/22日興宝塚東スカイマンション
宝塚市川面三丁目
宝塚駅9分 1,280万円14.7万円86.824LDK3階 / 4階建 198210RC
2024/05/05椿ハイツ宝塚御殿山
宝塚市川面六丁目
宝塚駅9分 1,880万円22.4万円843LDK1階 / 3階建 198019RC
2025/03/29エクシード花屋敷
宝塚市山本南三丁目
山本駅10分 2,390万円25.5万円93.64LDK7階 / 7階建 南西198242RC
2025/03/08ドルミ逆瀬川
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅14分 1,680万円20.4万円82.224LDK6階 / 8階建 南東198228RC
2024/07/27メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 2,290万円23.0万円99.64LDK7階 / 9階建 南西198076SRC
2022/10/08宝塚ロジュマン南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 2,699万円27.1万円99.434LDK1階 / 4階建 南東198122RC
2023/05/22宝塚パインクレスト
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 1,999万円23.7万円84.242SLDK※Sはサービスルーム2階 / 6階建 197379RC
2024/10/28サニークレスト宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅4分 2,280万円26.7万円85.273LDK6階 / 7階建 西198147RC
2024/06/18南ひばりガ丘コーポラス
宝塚市口谷東一丁目
山本駅13分 1,400万円16.9万円82.672LDK6階 / 6階建 198056RC
2025/04/22グリーンコーポひばりガ丘
宝塚市南ひばりガ丘二丁目
山本駅13分 1,980万円22.3万円88.784LDK2階 / 7階建 198353RC
2025/04/21ハイツ宝梅
宝塚市宝梅一丁目
逆瀬川駅8分 1,680万円15.5万円108.733LDK以上1階 / 3階建 南東198111RC
2025/01/14逆瀬川グランドビューハイツ
宝塚市野上四丁目
逆瀬川駅17分 1,849万円20.6万円89.723LDK1階 / 3階建 南東198321RC
2024/12/21プレジデント宝塚
宝塚市小林二丁目
小林駅2分 1,480万円17.3万円85.73LDK6階 / 7階建 西197553RC
2023/01/28タウンハウス宝塚花屋敷
宝塚市花屋敷つつじガ丘
雲雀丘花屋敷駅13分 1,580万円15.8万円99.894LDK1階 / 3階建 南東198011RC
2025/06/04仁川スカイハイツ
宝塚市高司三丁目
仁川駅18分 2,090万円25.5万円82.083LDK3階 / 7階建 西197650RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27グランドメゾン中山
宝塚市中山寺三丁目
中山観音駅3分 12.4万円0.11万円1083LDK1階 / 3階建 197829RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、宝塚市では124.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(18.4万円)は宝塚市の平均と比較して38.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-0.1%
宝塚市
29.8万円/㎡
前年比+124.1%

マンション概要

マンション名グランドメゾン中山
所在地兵庫県宝塚市中山寺三丁目
交通中山観音駅徒歩3分
築年月1978年
階数3階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権